14-02-2019 | Tin tức thị trường
Trong năm 2018, giới đầu tư bất động sản phía Nam chứng kiến sự đột phá mạnh mẽ của các thị trường Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,... Trong khi đó, mặc dù hội tụ đủ những yếu tố để thị trường đi lên như sở hữu quỹ đất lớn và sạch, có lợi thế về giao thông, cách TP. HCM chỉ “một bước chân” với trục đường Quốc lộ 13 là cầu nối, kết nối trục hành lang kinh tế TP.HCM với các tỉnh Tây Nguyên, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như các tỉnh trên.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu khiến thị trường bất động sản Bình Dương chưa tạo được cú đột phá trong năm 2018 là do tỉnh này còn thiếu những cú huých đến từ những dự án lớn. Kinh nghiệm cho thấy bất cứ khu vực nào muốn có những bước ngoặt phát triển đều cần những dự án để làm cú huých.
Ông Trần Khắc Thạch - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương, cho biết, thay vì chỉ đợi các thương hiệu cũ như Becamex, thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 vẫn cần cú huých từ các doanh nghiệp bên ngoài. Bên cạnh đó, cần có dự án lớn, đi đúng vào tâm lý của người dân tỉnh đó là đất nền hiện hữu với giá hợp lý và tiện ích hoàn chỉnh để đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân tỉnh Bình Dương hiện nay.
Hiện toàn tỉnh Bình Dương có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm ngàn người lao động đang làm việc như Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, hiện có khoảng 1 triệu công nhân đang làm việc tại tỉnh này và nhu cầu nhà ở của họ, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền tại tỉnh Bình Dương luôn lớn.
Những thuận lợi về hạ tầng, sức cầu và giá cả còn thấp khiến năm 2018 thị trường thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận thông tin nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn có địa bàn trong tỉnh và cả ở TP.HCM đổ bộ vào tỉnh này. Đơn cử, công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh đã phối hợp với công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam đầu tư dự án Lộc Phát Residence ngay trung tâm thị xã Thuận An, do Đất Xanh Miền Nam phát triển dự án.
Dự án khu nhà ở thương mại Lộc Phát Residence với quy mô hơn 5.3ha tọa lạc tại mặt tiền đường 22/12, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An. Đây là dự án duy nhất tại Bình Dương có vị thế “nhị thị độc tôn” khi nằm giữa 2 chợ sầm uất nhất của khu vực là chợ Thuận Giao và chợ đêm Hòa Lân. Với sự “thiếu thốn” những dự án lớn tại Bình Dương trong vài năm qua, dự báo Lộc Phát Residence sẽ là một trong những dự án trọng điểm của thị trường Bình Dương nói chung và thị xã Thuận An nói riêng trong năm 2019.
Quang Nguyễn
